France › Nice › Riquier-Arson › Rue de Orestis › n° 19

19 Rue de Orestis, Nice

Vendu 195 000 € (5 571 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 698 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de Orestis5 102 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice4 902 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 4 573 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 571 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Orestis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 269 € À 5 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

11/07/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 500 €5 102 €/m² 5 102 €

31/01/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 000 €4 191 €/m² 4 191 €

22/07/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 249 500 €3 669 €/m² 3 669 €

21/02/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

18/05/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

20/03/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

17/02/2015 n° 19 · Appartement 17/02/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 170 000 €1 269 €/m² 1 269 €

25/09/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

08/09/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

22/07/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

08/07/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

19/06/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

26/05/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

14/04/2014 n° 19 · Appartement 14/04/2014 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 258 000 €1 564 €/m² 1 564 €

28/02/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Orestis, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %5 571 €/m²Appt 42 m² · 25 ventes · 2026 n° 3−32 %3 448 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2021 n° 9−35 %3 312 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2023 n° 11−24 %3 868 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2023 n° 13−21 %4 018 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 15−17 %4 220 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI2 698 €/m²16 ventes · dernière 2026

RUE DE ORESTISMÉDIANE DE LA RUE 5 102 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %4 810 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−21 %4 054 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 188 € 6 100 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE BARBERIS 66 m² 277 002 € 4 197 €

39 RUE BARBERIS 51 m² 276 675 € 5 425 €

39 RUE BARBERIS 33 m² 149 985 € 4 545 €

39 RUE BARBERIS 26 m² 90 012 € 3 462 €

43 BD GENERAL LOUIS DELFINO 52 m² 190 996 € 3 673 €

43 BD GENERAL LOUIS DELFINO 95 m² 309 985 € 3 263 €

43 BD GENERAL LOUIS DELFINO 78 m² 199 992 € 2 564 €

43 BD GENERAL LOUIS DELFINO 35 m² 110 005 € 3 143 €

43 BD GENERAL LOUIS DELFINO 48 m² 105 024 € 2 188 €

42 BD GENERAL LOUIS DELFINO 45 m² 200 970 € 4 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 6 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Orestis

Fourchette courante4 210 – 6 057 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Orestis ↗

Riquier-Arson

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Riquier-Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Orestis88 ventes depuis 2014 · 5 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Orestis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Orestis a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 35 m² à 195 000 €, soit 5 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Orestis ?

Oui : 5 571 €/m² contre 5 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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