France › Nice › Sasserno › Rue de la Condamine › n° 9

9 Rue de la Condamine, Nice

Vendu 214 733 € (6 710 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 833 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de la Condamine5 625 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sasserno4 887 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 930 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 4 559 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 710 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de la Condamine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 415 € À 6 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 214 733 €6 710 €/m² 6 710 €

12/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

23/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 204 900 €6 830 €/m² 6 830 €

12/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

01/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 174 529 €5 454 €/m² 5 454 €

06/02/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

18/04/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 000 €5 133 €/m² 5 133 €

25/01/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

28/04/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

28/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 333 €4 073 €/m² 4 073 €

09/06/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 570 €4 456 €/m² 4 456 €

10/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €

11/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 300 €3 822 €/m² 3 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de la Condamine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−46 %3 062 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 3+3 %5 812 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI4 833 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 13−40 %3 352 €/m²Appt 54 m² · vendu 2014

RUE DE LA CONDAMINEMÉDIANE DE LA RUE 5 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−59 %2 286 €/m²Appt 28 m² · vendu 2014 n° 8 B+5 %5 885 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2022 n° 10−16 %4 704 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−22 %4 362 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2026 n° 16−34 %3 727 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2024 n° 18−17 %4 693 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 833 € 9 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LAMARTINE 72 m² 265 968 € 3 694 €

11 RUE LAMARTINE 55 m² 446 930 € 8 126 €

11 RUE LAMARTINE 60 m² 169 980 € 2 833 €

11 RUE LAMARTINE 72 m² 345 024 € 4 792 €

6 RUE LAMARTINE 34 m² 144 908 € 4 262 €

6 RUE LAMARTINE 65 m² 307 970 € 4 738 €

6 RUE LAMARTINE 20 m² 198 260 € 9 913 €

6 RUE LAMARTINE 35 m² 210 000 € 6 000 €

6 RUE LAMARTINE 34 m² 238 986 € 7 029 €

5 RUE LAMARTINE 14 m² 70 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 9 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lamartine

Fourchette courante4 404 – 8 361 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Sasserno

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune18ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Sasserno ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+29 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de la Condamine46 ventes depuis 2014 · 5 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno843 ventes · 4 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de la Condamine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de la Condamine a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 32 m² à 214 733 €, soit 6 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Condamine ?

Oui : 6 710 €/m² contre 5 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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