France › Nice › Sasserno › Rue de la Condamine › n° 16

16 Rue de la Condamine, Nice

Vendu 82 000 € (3 727 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600034 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 727 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de la Condamine5 625 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Sasserno4 896 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 763 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 579 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KR0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 727 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de la Condamine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 5 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €

28/02/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/05/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/03/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 187 000 €5 844 €/m² 5 844 €

04/11/2014 n° 16 · Appartement 04/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Condamine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−46 %3 062 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 3+3 %5 812 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2026 n° 9−11 %4 983 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2024 n° 13−40 %3 352 €/m²Appt 54 m² · vendu 2014

RUE DE LA CONDAMINEMÉDIANE DE LA RUE 5 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−59 %2 286 €/m²Appt 28 m² · vendu 2014 n° 8 B+5 %5 885 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2022 n° 10−16 %4 704 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−22 %4 362 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI3 727 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 18−17 %4 693 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 439 € 6 639 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE LAMARTINE 40 m² 152 520 € 3 813 €

12 RUE LAMARTINE 37 m² 197 987 € 5 351 €

10 RUE LAMARTINE 35 m² 215 005 € 6 143 €

15 RUE BISCARRA 63 m² 407 484 € 6 468 €

18 RUE LAMARTINE 42 m² 177 996 € 4 238 €

15 RUE BISCARRA 63 m² 243 999 € 3 873 €

18 RUE LAMARTINE 18 m² 119 502 € 6 639 €

15 RUE BISCARRA 38 m² 199 994 € 5 263 €

3 RUE DOC ALBERT BALESTRE 49 m² 227 017 € 4 633 €

3 RUE DOC ALBERT BALESTRE 48 m² 210 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 6 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lamartine

Fourchette courante4 396 – 8 361 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lamartine ↗

Sasserno

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sasserno ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+25 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de la Condamine46 ventes depuis 2014 · 5 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno843 ventes · 4 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de la Condamine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de la Condamine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 22 m² à 82 000 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Condamine ?

Non : 3 727 €/m² contre 5 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue de la Condamine