France › Nice › Clément Roassal › Rue d Autun › n° 13

13 Rue d Autun, Nice

Vendu 165 000 € (5 893 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue d Autun3 689 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Clément Roassal3 661 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 561 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 4 452 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 893 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Autun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 083 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

03/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 800 €4 450 €/m² 4 450 €

13/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

15/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

15/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

07/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Autun, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %2 870 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025 n° 5+4 %3 823 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025 n° 11+17 %4 326 €/m²Appt 230 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE D AUTUNMÉDIANE DE LA RUE 3 689 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−42 %2 143 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−23 %2 827 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−9 %3 375 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 615 € 7 746 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE D AUTUN 230 m² 994 980 € 4 326 €

3 PL PHILIPPE RANDON 149 m² 335 846 € 2 254 €

3 PL PHILIPPE RANDON 70 m² 353 990 € 5 057 €

3 PL PHILIPPE RANDON 75 m² 390 000 € 5 200 €

6 RUE D AUTUN 22 m² 109 010 € 4 955 €

6 RUE D AUTUN 80 m² 253 040 € 3 163 €

6 RUE D AUTUN 42 m² 190 008 € 4 524 €

6 RUE D AUTUN 92 m² 330 004 € 3 587 €

19 RUE CLEMENT ROASSAL 57 m² 152 988 € 2 684 €

20 RUE MIOLLIS 65 m² 104 975 € 1 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 7 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Autun

Fourchette courante3 083 – 4 450 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Autun ↗

Clément Roassal

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune93ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Clément Roassal ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Autun42 ventes depuis 2014 · 3 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClément Roassal900 ventes · 3 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Autun à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Autun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 28 m² à 165 000 €, soit 5 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Autun ?

Oui : 5 893 €/m² contre 3 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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