France › Nice › Saint-Barthélemy › Rue Colonel Driant › n° 10

10 Rue Colonel Driant, Nice

Vendu 208 000 € (5 073 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0610017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 808 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Colonel Driant4 353 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Barthélemy3 646 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nice4 311 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 397 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EC0445

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 5 073 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Colonel Driant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 539 € À 5 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 208 000 €5 073 €/m² 5 073 €

28/03/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 263 250 €4 539 €/m² 4 539 €

21/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Colonel Driant, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 643 €/m²Appt 199 m² · vendu 2016 n° 5−5 %4 145 €/m²Appt 120 m² · 18 ventes · 2026 n° 7−11 %3 885 €/m²Appt 100 m² · 10 ventes · 2026 n° 7 B−1 %4 314 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 9−16 %3 670 €/m²Appt 39 m² · 33 ventes · 2025 n° 11+10 %4 786 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024 n° 13+12 %4 865 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

RUE COLONEL DRIANTMÉDIANE DE LA RUE 4 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %4 967 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 8−11 %3 863 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI4 808 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 12+4 %4 513 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−11 %3 880 €/m²Appt 58 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 5 718 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 073 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE COLONEL DRIANT 68 m² 362 032 € 5 324 €

11 RUE COLONEL DRIANT 42 m² 201 012 € 4 786 €

9 RUE COLONEL DRIANT 70 m² 175 490 € 2 507 €

9 RUE COLONEL DRIANT 60 m² 199 980 € 3 333 €

13 RUE COLONEL DRIANT 94 m² 484 006 € 5 149 €

9 RUE COLONEL DRIANT 44 m² 228 096 € 5 184 €

9 RUE COLONEL DRIANT 68 m² 319 940 € 4 705 €

9 RUE COLONEL DRIANT 45 m² 181 980 € 4 044 €

9 RUE COLONEL DRIANT 39 m² 223 002 € 5 718 €

13 RUE COLONEL DRIANT 55 m² 252 010 € 4 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 5 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colonel Driant

Fourchette courante4 177 – 5 072 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Colonel Driant ↗

Saint-Barthélemy

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Barthélemy ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Colonel Driant109 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy656 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Colonel Driant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Colonel Driant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 41 m² à 208 000 €, soit 5 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Driant ?

Oui : 5 073 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Colonel Driant