France › Nice › Carlone › Rue Colonel Driant › n° 9

9 Rue Colonel Driant, Nice

Vendu 223 000 € (5 718 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0620031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 670 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Colonel Driant4 353 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Carlone3 848 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 903 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 2 123 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EC0350 + EC0445 + EC0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS77

Dernière vente : 5 718 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Colonel Driant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 080 € À 5 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 223 000 €5 718 €/m² 5 718 €

04/04/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 472 €2 507 €/m² 2 507 €

04/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 362 000 €5 324 €/m² 5 324 €

30/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 100 €5 184 €/m² 5 184 €

22/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €

21/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 319 930 €4 705 €/m² 4 705 €

10/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

10/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

19/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

05/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

20/04/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €

27/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

24/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

09/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 000 €2 789 €/m² 2 789 €

27/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €

17/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €

17/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

14/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €

26/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

01/02/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

16/11/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 500 €3 427 €/m² 3 427 €

19/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

22/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 000 €4 821 €/m² 4 821 €

07/04/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/04/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €

20/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

12/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 249 000 €4 882 €/m² 4 882 €

24/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

10/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

23/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 600 €3 913 €/m² 3 913 €

03/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €

07/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 800 €3 409 €/m² 3 409 €

26/06/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 475 €2 465 €/m² 2 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Colonel Driant, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 643 €/m²Appt 199 m² · vendu 2016 n° 5−5 %4 145 €/m²Appt 120 m² · 18 ventes · 2026 n° 7−11 %3 885 €/m²Appt 100 m² · 10 ventes · 2026 n° 7 B−1 %4 314 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI3 670 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 11+10 %4 786 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024 n° 13+12 %4 865 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

RUE COLONEL DRIANTMÉDIANE DE LA RUE 4 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %4 967 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 8−11 %3 863 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2025 n° 10+10 %4 808 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2026 n° 12+4 %4 513 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−11 %3 880 €/m²Appt 58 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 466 € 10 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 718 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE FONTANA 73 m² 273 531 € 3 747 €

1 RUE FONTANA 73 m² 180 018 € 2 466 €

1 RUE FONTANA 29 m² 124 004 € 4 276 €

7 RUE SAINT HONORE 28 m² 196 000 € 7 000 €

7 RUE SAINT HONORE 16 m² 161 104 € 10 069 €

7 RUE SAINT HONORE 43 m² 183 997 € 4 279 €

18 BD MAGNAN 22 m² 102 102 € 4 641 €

18 BD MAGNAN 27 m² 153 090 € 5 670 €

23 BD CARLONE 77 m² 309 771 € 4 023 €

23 BD CARLONE 63 m² 249 984 € 3 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 466 € à 10 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Honoré

Fourchette courante3 906 – 6 800 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Honoré ↗

Carlone

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Carlone ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Colonel Driant109 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone734 ventes · 3 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Colonel Driant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Colonel Driant a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 39 m² à 223 000 €, soit 5 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Driant ?

Oui : 5 718 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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