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France › Nice › Saint-Barthélemy › Rue Colonel Driant › n° 12

12 Rue Colonel Driant, Nice

Vendu 146 700 € (5 642 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0600030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 487 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Colonel Driant4 353 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Barthélemy3 646 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice4 317 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 3 457 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 5 642 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Colonel Driant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 432 € À 5 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 700 €5 642 €/m² 5 642 €
28/08/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 090 €4 539 €/m² 4 539 €
21/10/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €
05/10/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 116 667 €4 487 €/m² 4 487 €
30/03/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €
10/11/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 106 420 €4 093 €/m² 4 093 €
04/06/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
29/05/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €
29/08/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 000 €3 423 €/m² 3 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 5 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE COLONEL DRIANT 68 m² 362 032 € 5 324 €
9 RUE COLONEL DRIANT 70 m² 175 490 € 2 507 €
9 RUE COLONEL DRIANT 45 m² 181 980 € 4 044 €
9 RUE COLONEL DRIANT 68 m² 319 940 € 4 705 €
9 RUE COLONEL DRIANT 44 m² 228 096 € 5 184 €
13 RUE COLONEL DRIANT 94 m² 484 006 € 5 149 €
9 RUE COLONEL DRIANT 60 m² 199 980 € 3 333 €
13 RUE COLONEL DRIANT 55 m² 252 010 € 4 582 €
9 RUE COLONEL DRIANT 39 m² 223 002 € 5 718 €
11 RUE COLONEL DRIANT 42 m² 201 012 € 4 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 5 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colonel Driant
Fourchette courante4 177 – 5 072 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colonel Driant ↗
Saint-Barthélemy
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Barthélemy ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Colonel Driant109 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy656 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Colonel Driant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Colonel Driant a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 26 m² à 146 700 €, soit 5 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Driant ?

Oui : 5 642 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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