CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Saint-Augustin › Rue Marie Bashkirtseff › n° 16

16 Rue Marie Bashkirtseff, Nice

Vendu 180 000 € (3 396 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 063009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 589 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Marie Bashkirtseff3 745 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice3 742 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 532 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NX0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 396 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Marie Bashkirtseff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 131 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
23/05/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 201 000 €3 589 €/m² 3 589 €
10/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/03/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 000 €3 161 €/m² 3 161 €
19/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €
04/07/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 201 840 €3 604 €/m² 3 604 €
01/02/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €
28/08/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 500 €3 131 €/m² 3 131 €
27/01/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 137 € 7 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 55 m² 214 005 € 3 891 €
15 AV DES PINS 24 m² 116 904 € 4 871 €
15 AV DES PINS 61 m² 252 540 € 4 140 €
21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 28 m² 124 012 € 4 429 €
21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 162 996 € 3 196 €
21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 28 m² 217 000 € 7 750 €
21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 189 975 € 3 725 €
21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 192 984 € 3 784 €
21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 171 921 € 3 371 €
21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 28 m² 99 988 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 137 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marie Bashkirtseff
Fourchette courante3 461 – 4 525 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marie Bashkirtseff ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-19 %
Rendement brut6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Marie Bashkirtseff121 ventes depuis 2014 · 3 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Marie Bashkirtseff à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Marie Bashkirtseff a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 53 m² à 180 000 €, soit 3 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Bashkirtseff ?

Non : 3 396 €/m² contre 3 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien