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France › Nice › Saint-Augustin › Avenue des Pins › n° 15

15 Avenue des Pins, Nice

Vendu 116 900 € (4 871 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0620026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Avenue des Pins, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 576 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue des Pins3 864 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice3 811 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 605 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 871 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 838 € À 4 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 900 €4 871 €/m² 4 871 €
26/07/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 570 €4 140 €/m² 4 140 €
21/04/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/04/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 680 €3 445 €/m² 3 445 €
07/07/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €
02/06/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 160 €3 576 €/m² 3 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 669 € 4 321 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B AV DES PINS 57 m² 226 974 € 3 982 €
12 AV DES PINS 44 m² 174 020 € 3 955 €
14 AV DES PINS 57 m² 167 979 € 2 947 €
14 AV DES PINS 44 m² 121 000 € 2 750 €
12 B AV DES PINS 57 m² 150 024 € 2 632 €
12 B AV DES PINS 44 m² 170 016 € 3 864 €
12 B AV DES PINS 101 m² 169 680 € 1 680 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 205 016 € 3 661 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 43 m² 172 000 € 4 000 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 42 m² 158 004 € 3 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 669 € à 4 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Pins
Fourchette courante2 860 – 4 441 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Pins ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue des Pins56 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue des Pins à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue des Pins a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 24 m² à 116 900 €, soit 4 871 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Pins ?

Oui : 4 871 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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