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France › Nice › Garibaldi › Rue Boyer › n° 9

9 Rue Boyer, Nice

Vendu 220 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0600024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Boyer5 246 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 314 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 4 213 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 091 € À 8 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
01/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €
26/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 128 500 €8 031 €/m² 8 031 €
18/04/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €
29/09/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €
23/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Boyer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %5 467 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025n° 5−1 %5 199 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024n° 7−17 %4 333 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 11−19 %4 267 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024
RUE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 5 246 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %3 896 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2025n° 2 B−11 %4 650 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025n° 6−11 %4 667 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 217 € 10 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BOYER 75 m² 320 025 € 4 267 €
11 RUE BOYER 25 m² 180 500 € 7 220 €
6 RUE BOYER 84 m² 466 032 € 5 548 €
6 RUE BOYER 49 m² 284 984 € 5 816 €
6 RUE BOYER 84 m² 489 972 € 5 833 €
7 RUE BOYER 49 m² 345 009 € 7 041 €
7 RUE BOYER 30 m² 215 010 € 7 167 €
7 RUE BOYER 36 m² 240 012 € 6 667 €
7 RUE BONAPARTE 38 m² 219 982 € 5 789 €
7 RUE BONAPARTE 60 m² 375 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 217 € à 10 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boyer
Fourchette courante4 470 – 6 544 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boyer ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Boyer60 ventes depuis 2014 · 5 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Boyer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Boyer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 55 m² à 220 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyer ?

Non : 4 000 €/m² contre 5 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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