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France › Nice › Garibaldi › Rue Boyer › n° 6

6 Rue Boyer, Nice

Vendu 285 000 € (5 816 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0620011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Boyer5 246 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 303 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 4 180 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 816 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 459 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 285 000 €5 816 €/m² 5 816 €
16/11/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 490 000 €5 833 €/m² 5 833 €
16/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 465 994 €5 548 €/m² 5 548 €
14/12/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €
16/08/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €
06/02/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 218 500 €4 459 €/m² 4 459 €
25/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 252 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Boyer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %5 467 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025n° 5−1 %5 199 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024n° 7−17 %4 333 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2023n° 9−17 %4 344 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024n° 11−19 %4 267 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024
RUE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 5 246 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %3 896 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2025n° 2 B−11 %4 650 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²7 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 000 € 10 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BOYER 59 m² 289 985 € 4 915 €
9 RUE BOYER 55 m² 220 000 € 4 000 €
10 PL GARIBALDI 160 m² 1 572 960 € 9 831 €
11 RUE BOYER 25 m² 180 500 € 7 220 €
11 RUE BOYER 75 m² 320 025 € 4 267 €
7 RUE BOYER 49 m² 345 009 € 7 041 €
7 RUE BOYER 36 m² 240 012 € 6 667 €
7 RUE BOYER 30 m² 215 010 € 7 167 €
5 RUE BOYER 52 m² 285 012 € 5 481 €
5 RUE BOYER 39 m² 224 991 € 5 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 10 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boyer
Fourchette courante4 470 – 6 544 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boyer ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Boyer60 ventes depuis 2014 · 5 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Boyer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Boyer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 49 m² à 285 000 €, soit 5 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyer ?

Oui : 5 816 €/m² contre 5 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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