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France › Nice › Garibaldi › Rue Boyer › n° 7

7 Rue Boyer, Nice

Vendu 240 000 € (6 667 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0630027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Boyer5 246 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 288 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 4 174 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 852 € À 7 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €
19/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 345 000 €7 041 €/m² 7 041 €
01/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €
24/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €
24/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €
04/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €
22/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 156 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Boyer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %5 467 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025n° 5−1 %5 199 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 9−17 %4 344 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024n° 11−19 %4 267 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024
RUE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 5 246 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %3 896 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2025n° 2 B−11 %4 650 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025n° 6−11 %4 667 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 000 € 10 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BOYER 52 m² 285 012 € 5 481 €
5 RUE BOYER 39 m² 224 991 € 5 769 €
9 RUE BOYER 55 m² 220 000 € 4 000 €
9 RUE BOYER 59 m² 289 985 € 4 915 €
6 RUE BOYER 84 m² 489 972 € 5 833 €
6 RUE BOYER 49 m² 284 984 € 5 816 €
6 RUE BOYER 84 m² 466 032 € 5 548 €
11 RUE BOYER 75 m² 320 025 € 4 267 €
11 RUE BOYER 25 m² 180 500 € 7 220 €
10 RUE PAPON 26 m² 134 992 € 5 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 10 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boyer
Fourchette courante4 470 – 6 544 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boyer ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Boyer60 ventes depuis 2014 · 5 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Boyer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Boyer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 36 m² à 240 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyer ?

Oui : 6 667 €/m² contre 5 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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