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France › Nice › Cassini › Rue Bonaparte › n° 19

19 Rue Bonaparte, Nice

Vendu 238 000 € (6 263 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 062002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Bonaparte, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 158 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Bonaparte6 120 €/m² 312 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cassini5 104 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 315 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 4 656 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 263 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Bonaparte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 724 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 238 000 €6 263 €/m² 6 263 €
21/09/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €
19/02/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €
31/01/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
25/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €
24/03/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €
10/01/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 299 000 €6 644 €/m² 6 644 €
04/03/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 077 € 11 154 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BONAPARTE 23 m² 127 742 € 5 554 €
17 RUE BONAPARTE 13 m² 145 002 € 11 154 €
17 RUE BONAPARTE 29 m² 201 463 € 6 947 €
17 RUE BONAPARTE 18 m² 147 996 € 8 222 €
17 RUE BONAPARTE 13 m² 121 004 € 9 308 €
17 RUE BONAPARTE 23 m² 172 569 € 7 503 €
17 RUE BONAPARTE 23 m² 126 500 € 5 500 €
17 RUE BONAPARTE 23 m² 94 990 € 4 130 €
15 RUE BONAPARTE 54 m² 447 984 € 8 296 €
15 RUE BONAPARTE 49 m² 315 021 € 6 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 11 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bonaparte
Fourchette courante5 491 – 7 524 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bonaparte ↗
Cassini
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune12ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cassini ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Bonaparte312 ventes depuis 2014 · 6 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini950 ventes · 5 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Bonaparte à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Bonaparte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 38 m² à 238 000 €, soit 6 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonaparte ?

Oui : 6 263 €/m² contre 6 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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