France › Nice › Sasserno › Rue Biscarra › n° 1

1 Rue Biscarra, Nice

Vendu 380 250 € (5 139 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 060001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 139 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Biscarra5 069 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice5 678 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 3 858 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 139 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Biscarra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 618 € À 5 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 250 €5 139 €/m² 5 139 €

11/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 189 000 €5 727 €/m² 5 727 €

13/11/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/11/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 322 000 €3 618 €/m² 3 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Biscarra, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 139 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5−23 %3 889 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−20 %4 060 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2023 n° 11−17 %4 193 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−22 %3 971 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025 n° 15−20 %4 048 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2025

RUE BISCARRAMÉDIANE DE LA RUE 5 069 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−50 %2 523 €/m²Appt 175 m² · 4 ventes · 2022 n° 8+43 %7 233 €/m²Appt 16 m² · 21 ventes · 2024 n° 10−25 %3 824 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2021 n° 16−25 %3 809 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−42 %2 926 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 7 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LEPANTE 66 m² 322 014 € 4 879 €

7 RUE DE LEPANTE 85 m² 546 975 € 6 435 €

7 RUE DE LEPANTE 56 m² 439 992 € 7 857 €

5 RUE BISCARRA 40 m² 120 000 € 3 000 €

5 RUE BISCARRA 40 m² 228 000 € 5 700 €

9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 160 020 € 3 810 €

9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 273 000 € 6 500 €

9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 182 490 € 4 345 €

9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 63 000 € 1 500 €

9 AV MARECHAL FOCH 72 m² 315 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Biscarra

Fourchette courante4 289 – 6 419 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Sasserno

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sasserno ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+24 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 341 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Biscarra86 ventes depuis 2014 · 5 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Biscarra à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Biscarra a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 74 m² à 380 250 €, soit 5 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biscarra ?

Oui : 5 139 €/m² contre 5 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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