France › Nice › Sasserno › Rue Biscarra › n° 8

8 Rue Biscarra, Nice

Vendu 170 000 € (10 625 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 06000110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 233 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Biscarra5 069 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Nice5 680 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 4 000 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 10 625 €/m² en 2024 · +110 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Biscarra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 850 € À 11 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €

10/01/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 149 000 €9 933 €/m² 9 933 €

26/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 233 000 €11 095 €/m² 11 095 €

30/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €

09/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 561 000 €7 286 €/m² 7 286 €

11/04/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 414 980 €6 103 €/m² 6 103 €

10/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €

07/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 204 100 €6 003 €/m² 6 003 €

04/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

09/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €

19/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 281 000 €8 781 €/m² 8 781 €

19/07/2016 n° 8 · Appartement 19/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 480 000 €9 057 €/m² 9 057 €

14/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 800 €6 074 €/m² 6 074 €

12/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 779 342 €7 150 €/m² 7 150 €

03/11/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

23/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 362 500 €5 331 €/m² 5 331 €

23/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/06/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

11/06/2015 n° 8 · Appartement 11/06/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 592 100 €6 042 €/m² 6 042 €

11/05/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/05/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 353 €8 075 €/m² 8 075 €

29/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 108 500 €7 233 €/m² 7 233 €

16/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Biscarra, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %5 139 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−23 %3 889 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−20 %4 060 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2023 n° 11−17 %4 193 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−22 %3 971 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025 n° 15−20 %4 048 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2025

RUE BISCARRAMÉDIANE DE LA RUE 5 069 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−50 %2 523 €/m²Appt 175 m² · 4 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI7 233 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 10−25 %3 824 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2021 n° 16−25 %3 809 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−42 %2 926 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 529 € 7 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BISCARRA 121 m² 320 529 € 2 649 €

10 RUE BISCARRA 16 m² 118 000 € 7 375 €

6 RUE BISCARRA 175 m² 442 575 € 2 529 €

6 RUE BISCARRA 72 m² 247 536 € 3 438 €

11 RUE BISCARRA 41 m² 220 006 € 5 366 €

11 RUE BISCARRA 41 m² 181 015 € 4 415 €

6 RUE DOC ALBERT BALESTRE 68 m² 320 008 € 4 706 €

9 RUE BISCARRA 68 m² 375 020 € 5 515 €

9 RUE BISCARRA 67 m² 406 958 € 6 074 €

9 RUE BISCARRA 67 m² 249 977 € 3 731 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 529 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Biscarra

Fourchette courante4 289 – 6 419 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Biscarra ↗

Sasserno

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sasserno ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+24 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

290 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Biscarra86 ventes depuis 2014 · 5 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Biscarra à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Biscarra a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 16 m² à 170 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biscarra ?

Oui : 10 625 €/m² contre 5 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +110 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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