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France › Nice › Sasserno › Rue Biscarra › n° 10

10 Rue Biscarra, Nice

Vendu 118 000 € (7 375 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 649 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Biscarra5 069 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Nice5 688 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 4 045 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 375 €/m² en 2021 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Biscarra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 107 € À 7 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 118 000 €7 375 €/m² 7 375 €
20/01/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 320 500 €2 649 €/m² 2 649 €
23/07/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 255 000 €2 107 €/m² 2 107 €
04/02/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/02/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 036 € 11 095 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BISCARRA 41 m² 181 015 € 4 415 €
11 RUE BISCARRA 41 m² 220 006 € 5 366 €
19 AV MARECHAL FOCH 29 m² 283 098 € 9 762 €
8 RUE BISCARRA 21 m² 179 991 € 8 571 €
8 RUE BISCARRA 21 m² 232 995 € 11 095 €
8 RUE BISCARRA 77 m² 561 022 € 7 286 €
8 RUE BISCARRA 16 m² 170 000 € 10 625 €
8 RUE BISCARRA 15 m² 148 995 € 9 933 €
19 AV MARECHAL FOCH 39 m² 310 011 € 7 949 €
21 AV MARECHAL FOCH 33 m² 208 395 € 6 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 036 € à 11 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Biscarra
Fourchette courante4 289 – 6 419 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Biscarra ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Biscarra86 ventes depuis 2014 · 5 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Biscarra à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Biscarra a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, appartement de 16 m² à 118 000 €, soit 7 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biscarra ?

Oui : 7 375 €/m² contre 5 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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