France › Nice › Sasserno › Rue Biscarra › n° 15

15 Rue Biscarra, Nice

Vendu 407 467 € (6 468 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0610024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 048 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Biscarra5 233 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice5 700 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 4 555 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 6 468 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Biscarra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 102 € À 6 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 407 467 €6 468 €/m² 6 468 €

27/06/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 000 €3 873 €/m² 3 873 €

09/03/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

26/10/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 530 000 €4 569 €/m² 4 569 €

31/07/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/02/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/06/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 359 800 €3 102 €/m² 3 102 €

18/05/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

18/12/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Biscarra, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %5 139 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−13 %4 561 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2026 n° 9−22 %4 060 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2023 n° 11−20 %4 193 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−17 %4 327 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026

n° 15VOUS ÊTES ICI4 048 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE BISCARRAMÉDIANE DE LA RUE 5 233 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−52 %2 523 €/m²Appt 175 m² · 4 ventes · 2022 n° 8+39 %7 260 €/m²Appt 77 m² · 22 ventes · 2026 n° 10−27 %3 824 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2021 n° 16−27 %3 809 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−44 %2 926 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 053 € 7 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE BISCARRA 72 m² 292 032 € 4 056 €

13 RUE BISCARRA 51 m² 200 022 € 3 922 €

13 RUE BISCARRA 28 m² 184 996 € 6 607 €

13 RUE BISCARRA 28 m² 85 008 € 3 036 €

13 RUE BISCARRA 45 m² 211 995 € 4 711 €

13 RUE BISCARRA 63 m² 295 029 € 4 683 €

13 RUE BISCARRA 28 m² 159 992 € 5 714 €

13 RUE BISCARRA 28 m² 161 588 € 5 771 €

16 RUE LAMARTINE 39 m² 179 010 € 4 590 €

16 RUE LAMARTINE 33 m² 149 589 € 4 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 7 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Biscarra

Fourchette courante4 391 – 6 468 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Biscarra ↗

Sasserno

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sasserno ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+24 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 407 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Biscarra89 ventes depuis 2014 · 5 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Biscarra à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Biscarra a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 63 m² à 407 467 €, soit 6 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biscarra ?

Oui : 6 468 €/m² contre 5 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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