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France › Nice › Sasserno › Rue de Lepante › n° 7

7 Rue de Lepante, Nice

Vendu 322 000 € (4 879 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 176 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Lepante4 135 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sasserno4 896 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 668 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 4 224 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 879 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Lepante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 698 € À 7 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 322 000 €4 879 €/m² 4 879 €
13/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 440 000 €7 857 €/m² 7 857 €
01/03/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 547 000 €6 435 €/m² 6 435 €
20/12/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €
21/06/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 232 000 €2 698 €/m² 2 698 €
07/11/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/11/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €
18/05/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 355 000 €4 176 €/m² 4 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 155 € 17 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 182 490 € 4 345 €
9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 273 000 € 6 500 €
9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 160 020 € 3 810 €
9 AV MARECHAL FOCH 72 m² 315 000 € 4 375 €
9 AV MARECHAL FOCH 42 m² 63 000 € 1 500 €
7 AV MARECHAL FOCH 17 m² 301 002 € 17 706 €
7 AV MARECHAL FOCH 76 m² 419 976 € 5 526 €
7 AV MARECHAL FOCH 20 m² 143 000 € 7 150 €
7 AV MARECHAL FOCH 24 m² 142 008 € 5 917 €
7 AV MARECHAL FOCH 18 m² 154 998 € 8 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 17 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lépante
Fourchette courante3 753 – 5 006 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lépante ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Lepante219 ventes depuis 2014 · 4 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno843 ventes · 4 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Lepante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Lepante a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 66 m² à 322 000 €, soit 4 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lepante ?

Oui : 4 879 €/m² contre 4 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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