France › Nice › Saint-Augustin › Rue Auguste Pegurier › n° 7

7 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 174 000 € (3 702 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 0630028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 702 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Auguste Pegurier2 893 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Saint-Augustin2 845 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice3 710 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue

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Calée sur 1 337 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 702 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 170 € À 3 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 000 €3 745 €/m² 3 745 €

18/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €

07/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Auguste Pegurier, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 702 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 9+25 %3 629 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 31−17 %2 409 €/m²Appt 40 m² · 54 ventes · 2022 n° 43+1 %2 931 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025 n° 45−15 %2 468 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 51+9 %3 167 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023

RUE AUGUSTE PEGURIERMÉDIANE DE LA RUE 2 893 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+11 %3 222 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 32+24 %3 576 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 34+18 %3 421 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2025 n° 36+5 %3 043 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 40+8 %3 125 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2025 n° 42−5 %2 744 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 44−8 %2 650 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Auguste Pegurier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 549 € 5 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 B BD RENE CASSIN 70 m² 214 970 € 3 071 €

9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 39 m² 131 001 € 3 359 €

9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 144 984 € 2 589 €

9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 230 010 € 4 510 €

9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 36 m² 156 996 € 4 361 €

9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 29 m² 124 990 € 4 310 €

9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 52 m² 206 024 € 3 962 €

9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 129 999 € 2 549 €

9 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 36 m² 97 992 € 2 722 €

6 RUE LEON BERTRAND 60 m² 214 980 € 3 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 549 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Pégurier

Fourchette courante2 727 – 3 425 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Auguste Pégurier ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-19 %

Rendement brut5.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Auguste Pegurier209 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 47 m² à 174 000 €, soit 3 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Oui : 3 702 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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