France › Nice › Saint-Augustin › Rue Leon Bertrand › n° 15

15 Rue Leon Bertrand, Nice

Vendu 213 000 € (3 550 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 778 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Leon Bertrand3 176 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice3 690 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 439 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX7

LOGEMENTS78

Dernière vente : 3 550 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Leon Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 318 € À 4 554 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

20/01/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

02/10/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

31/07/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 253 000 €3 373 €/m² 3 373 €

21/03/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

18/12/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 173 €3 176 €/m² 3 176 €

23/09/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

05/09/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 75 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €

13/05/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 500 €4 554 €/m² 4 554 €

25/04/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/09/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 000 €2 893 €/m² 2 893 €

04/05/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

12/04/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

01/12/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

27/10/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

09/05/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 236 000 €3 147 €/m² 3 147 €

08/04/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

03/03/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 200 €2 576 €/m² 2 576 €

03/09/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

13/04/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 680 €3 303 €/m² 3 303 €

16/12/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

13/10/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €

18/09/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

18/09/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

20/08/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 000 €3 492 €/m² 3 492 €

20/02/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

07/11/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

25/10/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 050 €2 735 €/m² 2 735 €

25/06/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

11/06/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

10/12/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

16/08/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/07/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 000 €2 907 €/m² 2 907 €

18/06/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 162 000 €2 160 €/m² 2 160 €

04/06/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 500 €2 685 €/m² 2 685 €

01/02/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

23/10/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €

06/10/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

27/07/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 184 000 €2 453 €/m² 2 453 €

22/02/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 10 500 €318 €/m² 318 €

17/01/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

07/10/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

04/10/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

09/03/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

26/01/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 000 €3 016 €/m² 3 016 €

28/07/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

06/11/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

13/06/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 700 €2 223 €/m² 2 223 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Leon Bertrand, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 176 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2026 n° 1 B+6 %3 365 €/m²Appt 52 m² · vendu 2026 n° 3+8 %3 429 €/m²Appt 35 m² · vendu 2023 n° 11+22 %3 871 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−4 %3 050 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²48 ventes · dernière 2026

RUE LEON BERTRANDMÉDIANE DE LA RUE 3 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+13 %3 583 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 10+84 %5 845 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 071 € 7 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LEON BERTRAND 60 m² 214 980 € 3 583 €

16 B BD RENE CASSIN 70 m² 214 970 € 3 071 €

13 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 47 m² 176 015 € 3 745 €

13 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 62 m² 199 020 € 3 210 €

9 RUE AUGUSTE PEGURIER 62 m² 224 998 € 3 629 €

7 RUE AUGUSTE PEGURIER 66 m² 232 320 € 3 520 €

7 RUE AUGUSTE PEGURIER 47 m² 173 994 € 3 702 €

21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 207 978 € 4 078 €

21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 51 m² 171 921 € 3 371 €

21 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 28 m² 99 988 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 071 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Bertrand

Fourchette courante3 040 – 3 797 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Léon Bertrand ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-20 %

Rendement brut6.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Leon Bertrand62 ventes depuis 2014 · 3 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Leon Bertrand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Leon Bertrand a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 60 m² à 213 000 €, soit 3 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Bertrand ?

Oui : 3 550 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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