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France › Nice › Pierre Sola › Route de Turin › n° 8

8 Route de Turin, Nice

Vendu 189 000 € (6 300 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 06000120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 300 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pierre Sola3 441 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 458 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 923 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 300 €/m² en 2025 · +120 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 702 € À 6 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 000 €6 300 €/m² 6 300 €
31/01/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €
21/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
12/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
22/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €
20/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 500 €3 300 €/m² 3 300 €
18/09/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 47 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 47 m² 33 000 €702 €/m² 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 8 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RTE DE TURIN 11 m² 57 002 € 5 182 €
3 RTE DE TURIN 29 m² 70 006 € 2 414 €
3 RTE DE TURIN 65 m² 119 990 € 1 846 €
3 RTE DE TURIN 29 m² 80 011 € 2 759 €
3 RTE DE TURIN 29 m² 122 989 € 4 241 €
6 RTE DE TURIN 50 m² 134 000 € 2 680 €
6 RTE DE TURIN 45 m² 154 980 € 3 444 €
4 RTE DE TURIN 30 m² 99 990 € 3 333 €
4 RTE DE TURIN 20 m² 50 000 € 2 500 €
4 RTE DE TURIN 32 m² 72 992 € 2 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 8 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 748 – 4 205 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Pierre Sola
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pierre Sola ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route de Turin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 30 m² à 189 000 €, soit 6 300 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Oui : 6 300 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +120 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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