France › Nice › Pierre Sola › Route de Turin › n° 13

13 Route de Turin, Nice

Vendu 45 000 € (818 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630072 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 818 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Route de Turin2 895 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Pierre Sola3 421 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Nice4 401 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 532 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 818 €/m² en 2025 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 818 € À 2 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

08/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

12/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Turin, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+48 %4 294 €/m²Appt 17 m² · 16 ventes · 2025 n° 3−6 %2 720 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 19−54 %1 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024 n° 21+11 %3 214 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 23−15 %2 450 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 27+63 %4 733 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 29−21 %2 299 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2024

ROUTE DE TURINMÉDIANE DE LA RUE 2 895 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %3 054 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−17 %2 417 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 6−26 %2 143 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2022 n° 8+15 %3 333 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−52 %1 388 €/m²Appt 209 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Turin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 6 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD JEAN BAPTISTE VERANY 40 m² 120 520 € 3 013 €

14 BD JEAN BAPTISTE VERANY 43 m² 114 982 € 2 674 €

14 BD JEAN BAPTISTE VERANY 44 m² 151 008 € 3 432 €

14 BD JEAN BAPTISTE VERANY 42 m² 156 828 € 3 734 €

3 RUE DE L AUTHION 40 m² 65 000 € 1 625 €

12 BD JEAN BAPTISTE VERANY 159 m² 619 941 € 3 899 €

12 BD JEAN BAPTISTE VERANY 42 m² 139 986 € 3 333 €

12 BD JEAN BAPTISTE VERANY 42 m² 174 384 € 4 152 €

12 BD JEAN BAPTISTE VERANY 36 m² 109 008 € 3 028 €

12 BD JEAN BAPTISTE VERANY 36 m² 140 004 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Turin

Fourchette courante2 690 – 3 767 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Route de Turin ↗

Pierre Sola

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune106ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut5.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,6 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

19,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute de Turin563 ventes depuis 2014 · 2 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola620 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Turin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 55 m² à 45 000 €, soit 818 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Non : 818 €/m² contre 2 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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