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France › Nice › Pierre Sola › Route de Turin › n° 3

3 Route de Turin, Nice

Vendu 123 000 € (4 241 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0600048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 720 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pierre Sola3 441 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice4 480 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 963 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 241 €/m² en 2026 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 769 € À 5 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 000 €4 241 €/m² 4 241 €
02/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
13/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
24/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 57 000 €5 182 €/m² 5 182 €
03/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
29/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
10/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €
15/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
16/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
31/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
902 € 8 448 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RTE DE TURIN 18 m² 95 004 € 5 278 €
1 RTE DE TURIN 16 m² 75 008 € 4 688 €
1 RTE DE TURIN 14 m² 118 272 € 8 448 €
1 RTE DE TURIN 19 m² 109 991 € 5 789 €
1 RTE DE TURIN 15 m² 79 005 € 5 267 €
1 RTE DE TURIN 31 m² 97 991 € 3 161 €
1 RTE DE TURIN 33 m² 125 004 € 3 788 €
1 RTE DE TURIN 19 m² 113 506 € 5 974 €
1 RTE DE TURIN 18 m² 78 876 € 4 382 €
1 RTE DE TURIN 14 m² 70 994 € 5 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 8 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 748 – 4 205 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Pierre Sola
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pierre Sola ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Turin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 29 m² à 123 000 €, soit 4 241 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Oui : 4 241 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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