France › Nice › Pierre Sola › Route de Turin › n° 21

21 Route de Turin, Nice

Vendu 95 000 € (3 393 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 214 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Route de Turin2 895 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pierre Sola3 421 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 343 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 328 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 393 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 194 € À 3 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

03/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

10/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Turin, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−37 %1 818 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−54 %1 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 23−15 %2 450 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 27+63 %4 733 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 29−21 %2 299 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2024 n° 35+5 %3 041 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 37−7 %2 681 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2024

ROUTE DE TURINMÉDIANE DE LA RUE 2 895 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−26 %2 143 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2022 n° 8+15 %3 333 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−52 %1 388 €/m²Appt 209 m² · vendu 2023 n° 34−1 %2 856 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025 n° 36+38 %4 005 €/m²Appt 63 m² · 82 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Turin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

818 € 4 733 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RTE DE TURIN 60 m² 79 980 € 1 333 €

18 RTE DE TURIN 209 m² 290 092 € 1 388 €

1 RUE DE SAORGE 42 m² 160 020 € 3 810 €

1 RUE DE SAORGE 23 m² 104 006 € 4 522 €

13 RTE DE TURIN 55 m² 135 025 € 2 455 €

13 RTE DE TURIN 55 m² 44 990 € 818 €

14 BD JEAN BAPTISTE VERANY 42 m² 156 828 € 3 734 €

14 BD JEAN BAPTISTE VERANY 44 m² 151 008 € 3 432 €

14 BD JEAN BAPTISTE VERANY 43 m² 114 982 € 2 674 €

14 BD JEAN BAPTISTE VERANY 40 m² 120 520 € 3 013 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 4 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Turin

Fourchette courante2 690 – 3 767 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Route de Turin ↗

Pierre Sola

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune106ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Pierre Sola ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de Turin563 ventes depuis 2014 · 2 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola620 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Turin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 28 m² à 95 000 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Oui : 3 393 €/m² contre 2 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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