CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Saint-Jean d'Angély › Route de Turin › n° 29

29 Route de Turin, Nice

Vendu 159 000 € (4 297 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0620050 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 299 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Jean d'Angély3 571 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nice4 249 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 390 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IP0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 297 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 4 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €
06/08/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/07/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
30/04/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 950 €2 299 €/m² 2 299 €
11/06/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 500 €3 238 €/m² 3 238 €
02/05/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
25/08/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 389 € 6 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE ROUSSILLON 75 m² 215 025 € 2 867 €
1 RUE DE ROUSSILLON 47 m² 118 017 € 2 511 €
1 RUE DE ROUSSILLON 51 m² 133 008 € 2 608 €
27 RTE DE TURIN 45 m² 212 985 € 4 733 €
1 RUE DE ROUSSILLON 47 m² 163 983 € 3 489 €
1 RUE DE ROUSSILLON 37 m² 145 003 € 3 919 €
2 RUE DE GILETTE 38 m² 160 018 € 4 211 €
2 RUE DE GILETTE 37 m² 215 007 € 5 811 €
2 RUE DE GILETTE 26 m² 97 006 € 3 731 €
2 RUE DE GILETTE 17 m² 97 002 € 5 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 389 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 693 – 3 900 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Saint-Jean d'Angély
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune99ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Jean d'Angély ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean d'Angély705 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Route de Turin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 37 m² à 159 000 €, soit 4 297 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Oui : 4 297 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien