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France › Nice › Pierre Sola › Route de Turin › n° 4

4 Route de Turin, Nice

Vendu 98 000 € (3 267 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Pierre Sola3 438 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nice4 469 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 973 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 267 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
18/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €
22/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
02/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 500 €2 250 €/m² 2 250 €
01/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
13/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
10/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 8 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RTE DE TURIN 45 m² 191 250 € 4 250 €
2 RTE DE TURIN 56 m² 189 000 € 3 375 €
3 RTE DE TURIN 29 m² 70 006 € 2 414 €
3 RTE DE TURIN 65 m² 119 990 € 1 846 €
3 RTE DE TURIN 29 m² 80 011 € 2 759 €
3 RTE DE TURIN 29 m² 122 989 € 4 241 €
3 RTE DE TURIN 11 m² 57 002 € 5 182 €
6 RTE DE TURIN 50 m² 134 000 € 2 680 €
6 RTE DE TURIN 45 m² 154 980 € 3 444 €
1 RTE DE TURIN 19 m² 113 506 € 5 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 8 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 748 – 4 203 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Pierre Sola
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pierre Sola ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route de Turin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 30 m² à 98 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Oui : 3 267 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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