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France › Nice › Pierre Sola › Route de Turin › n° 2

2 Route de Turin, Nice

Vendu 191 240 € (4 250 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 733 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Route de Turin2 871 €/m² 575 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pierre Sola3 421 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice4 472 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 990 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 240 €4 250 €/m² 4 250 €
31/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 000 €3 375 €/m² 3 375 €
05/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
10/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 8 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RTE DE TURIN 30 m² 67 500 € 2 250 €
4 RTE DE TURIN 30 m² 98 010 € 3 267 €
4 RTE DE TURIN 30 m² 99 990 € 3 333 €
4 RTE DE TURIN 20 m² 50 000 € 2 500 €
4 RTE DE TURIN 32 m² 72 992 € 2 281 €
1 RTE DE TURIN 19 m² 113 506 € 5 974 €
1 RTE DE TURIN 31 m² 97 991 € 3 161 €
1 RTE DE TURIN 18 m² 95 004 € 5 278 €
1 RTE DE TURIN 17 m² 104 992 € 6 176 €
1 RTE DE TURIN 18 m² 78 876 € 4 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 8 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 756 – 4 221 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Pierre Sola
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune106ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pierre Sola ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERoute de Turin575 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola620 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Turin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 45 m² à 191 240 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Oui : 4 250 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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