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France › Nice › Pierre Sola › Route de Turin › n° 6

6 Route de Turin, Nice

Vendu 155 000 € (3 444 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 0600020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 143 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Pierre Sola3 441 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Nice4 468 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 958 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 444 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 3 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
13/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €
07/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/10/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €
30/10/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
22/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
31/03/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 8 448 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RTE DE TURIN 29 m² 122 989 € 4 241 €
3 RTE DE TURIN 65 m² 119 990 € 1 846 €
3 RTE DE TURIN 29 m² 80 011 € 2 759 €
3 RTE DE TURIN 29 m² 70 006 € 2 414 €
3 RTE DE TURIN 11 m² 57 002 € 5 182 €
4 RTE DE TURIN 30 m² 98 010 € 3 267 €
4 RTE DE TURIN 32 m² 72 992 € 2 281 €
4 RTE DE TURIN 20 m² 50 000 € 2 500 €
4 RTE DE TURIN 30 m² 99 990 € 3 333 €
4 RTE DE TURIN 30 m² 67 500 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 8 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 748 – 4 205 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Pierre Sola
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pierre Sola ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Route de Turin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 45 m² à 155 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Oui : 3 444 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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