France › Nice › Pierre Sola › Route de Turin › n° 1

1 Route de Turin, Nice

Vendu 78 880 € (4 382 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0620053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 529 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +58 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Pierre Sola3 441 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice4 473 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 981 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 382 €/m² en 2026 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 036 € À 8 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 880 €4 382 €/m² 4 382 €

20/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

20/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

24/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

05/02/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 113 500 €5 974 €/m² 5 974 €

28/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €

21/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 118 265 €8 448 €/m² 8 448 €

21/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

27/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €

28/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 71 000 €5 071 €/m² 5 071 €

19/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €

27/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 000 €5 176 €/m² 5 176 €

20/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €

11/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €

15/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

09/01/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 69 000 €4 059 €/m² 4 059 €

26/09/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €

23/07/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 28 500 €2 036 €/m² 2 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Route de Turin, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 529 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 3−4 %2 739 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2026 n° 13−37 %1 818 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−53 %1 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024 n° 21+8 %3 097 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2024 n° 23+1 %2 891 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+65 %4 733 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 29−20 %2 299 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2024

ROUTE DE TURINMÉDIANE DE LA RUE 2 866 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %3 054 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−16 %2 417 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 6−25 %2 143 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2022 n° 8+16 %3 333 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−52 %1 388 €/m²Appt 209 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Turin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

902 € 6 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RTE DE TURIN 45 m² 191 250 € 4 250 €

2 RTE DE TURIN 56 m² 189 000 € 3 375 €

3 RTE DE TURIN 29 m² 70 006 € 2 414 €

3 RTE DE TURIN 65 m² 119 990 € 1 846 €

3 RTE DE TURIN 29 m² 80 011 € 2 759 €

3 RTE DE TURIN 29 m² 122 989 € 4 241 €

3 RTE DE TURIN 11 m² 57 002 € 5 182 €

4 BD JEAN BAPTISTE VERANY 133 m² 119 966 € 902 €

4 BD JEAN BAPTISTE VERANY 67 m² 114 972 € 1 716 €

4 BD JEAN BAPTISTE VERANY 33 m² 149 193 € 4 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Turin

Fourchette courante2 748 – 4 205 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Route de Turin ↗

Pierre Sola

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Pierre Sola ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route de Turin a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 18 m² à 78 880 €, soit 4 382 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Oui : 4 382 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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