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France › Nice › Bon Voyage › Route de Turin › n° 192

192 Route de Turin, Nice

Vendu 130 000 € (1 566 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1922 200 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Bon Voyage3 251 €/m² 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice4 025 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HY0011 + HY0027 + HY0034 + HY0018 + HY0017 + HY0023 + HY0012 + HY0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN306 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 566 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 192 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 688 € À 3 991 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 192 · Maison · 4 p. 03/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €
09/07/2025 n° 192 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 227 500 €3 991 €/m² 3 991 €
09/07/2025 n° 192 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €
02/08/2024 n° 192 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 500 €3 100 €/m² 3 100 €
17/01/2024 n° 192 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 47 500 €688 €/m² 688 €
23/10/2023 n° 192 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €
29/09/2022 n° 192 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €
06/12/2019 n° 192 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €
28/04/2017 n° 192 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €
28/01/2014 n° 192 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
706 € 7 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 566 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
196 RTE DE TURIN 170 m² 120 020 € 706 €
192 RTE DE TURIN 83 m² 129 978 € 1 566 €
27 RUE FRANCOIS CARLO 64 m² 364 992 € 5 703 €
87 BD DE L OBSERVATOIRE 180 m² 1 344 960 € 7 472 €
87 BD DE L OBSERVATOIRE 125 m² 900 000 € 7 200 €
87 BD DE L OBSERVATOIRE 380 m² 1 550 020 € 4 079 €
87 BD DE L OBSERVATOIRE 93 m² 203 763 € 2 191 €
155 B BD DE L OBSERVATOIRE 89 m² 448 026 € 5 034 €
39 AV VINCENT ARNAUD 52 m² 287 976 € 5 538 €
49 AV VINCENT ARNAUD 75 m² 234 975 € 3 133 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 7 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Ventes sur la voie2
Voir Route de Turin ↗
Bon Voyage
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Bon Voyage ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département-23 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 630 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBon Voyage213 ventes · 3 251 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Route de Turin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, maison de 83 m² à 130 000 €, soit 1 566 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Non : 1 566 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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