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France › Nice › Route de Turin › Route de Turin › n° 196

196 Route de Turin, Nice

Vendu 120 000 € (706 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0600075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1962 083 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Route de Turin2 691 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Nice5 110 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 318 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HY0014 + HY0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN1 180 m²
Dernière vente : 706 €/m² en 2026 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 196 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 706 € À 3 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 196 · Maison · 9 p. 29/04/2026 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 120 000 €706 €/m² 706 €
27/04/2026 n° 196 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 000 €2 220 €/m² 2 220 €
07/03/2025 n° 196 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
26/08/2024 n° 196 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 500 €3 639 €/m² 3 639 €
11/03/2024 n° 196 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
18/01/2024 n° 196 · Appartement · 3 p. 18/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
10/02/2023 n° 196 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 000 €1 564 €/m² 1 564 €
12/04/2019 n° 196 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
07/01/2016 n° 196 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 53 000 €1 233 €/m² 1 233 €
20/10/2014 n° 196 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 550 €2 451 €/m² 2 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
706 € 11 357 € ▲ VENTE 2026 ICI · 706 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9008 RUE PIERRE BARELLI 95 m² 319 960 € 3 368 €
9002 RUE PIERRE BARELLI 84 m² 429 996 € 5 119 €
8 RUE GENERAL TORDO 65 m² 738 205 € 11 357 €
7 RUE PIERRE BARELLI 140 m² 733 180 € 5 237 €
7 RUE PIERRE BARELLI 140 m² 610 960 € 4 364 €
27 RUE FRANCOIS CARLO 64 m² 364 992 € 5 703 €
46 BD PASTEUR 89 m² 600 038 € 6 742 €
46 BD PASTEUR 68 m² 369 988 € 5 441 €
67 T VOIE ROMAINE 88 m² 566 544 € 6 438 €
44 VOIE ROMAINE 70 m² 329 980 € 4 714 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 11 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Ventes sur la voie2
Voir Route de Turin ↗
Route de Turin
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune137ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-47 %
Voir Route de Turin ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
33,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
24 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 340 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Turin330 ventes · 2 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Route de Turin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, maison de 170 m² à 120 000 €, soit 706 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Non : 706 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -75 %, et -86 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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