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France › Nice › Bon Voyage › Route de Turin › n° 198

198 Route de Turin, Nice

Vendu 124 000 € (2 385 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0630017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 198 Route de Turin, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1981 878 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bon Voyage2 222 €/m² 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice2 943 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS76
Dernière vente : 2 385 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 198 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 558 € À 2 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 198 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 000 €2 385 €/m² 2 385 €
31/03/2025 n° 198 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
11/10/2023 n° 198 · Appartement · 4 p. 11/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 572 €2 370 €/m² 2 370 €
07/07/2023 n° 198 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €
22/05/2023 n° 198 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €
28/03/2023 n° 198 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €
22/09/2022 n° 198 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 56 000 €1 018 €/m² 1 018 €
28/07/2022 n° 198 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 000 €2 184 €/m² 2 184 €
31/05/2022 n° 198 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
21/04/2022 n° 198 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
05/04/2022 n° 198 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 300 €2 908 €/m² 2 908 €
31/05/2021 n° 198 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
20/05/2021 n° 198 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €
10/12/2020 n° 198 · Appartement · 5 p. 10/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 144 500 €1 445 €/m² 1 445 €
13/02/2020 n° 198 · Appartement · 5 p. 13/02/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 148 000 €1 480 €/m² 1 480 €
16/01/2020 n° 198 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
03/12/2019 n° 198 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €
03/12/2019 n° 198 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €
08/02/2019 n° 198 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 16 750 €558 €/m² 558 €
29/01/2019 n° 198 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
08/02/2018 n° 198 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
26/10/2017 n° 198 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 000 €1 878 €/m² 1 878 €
21/09/2017 n° 198 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
08/06/2017 n° 198 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 52 000 €981 €/m² 981 €
15/10/2015 n° 198 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
29/06/2015 n° 198 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 000 €1 689 €/m² 1 689 €
16/06/2015 n° 198 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 500 €1 700 €/m² 1 700 €
26/09/2014 n° 198 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
18/02/2014 n° 198 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 564 € 3 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
196 RTE DE TURIN 36 m² 74 988 € 2 083 €
196 RTE DE TURIN 43 m² 79 980 € 1 860 €
196 RTE DE TURIN 18 m² 65 502 € 3 639 €
196 RTE DE TURIN 50 m² 111 000 € 2 220 €
196 RTE DE TURIN 78 m² 121 992 € 1 564 €
196 RTE DE TURIN 47 m² 130 002 € 2 766 €
186 B RTE DE TURIN 66 m² 132 000 € 2 000 €
186 RTE DE TURIN 48 m² 129 984 € 2 708 €
190 RTE DE TURIN 39 m² 104 988 € 2 692 €
190 RTE DE TURIN 65 m² 179 985 € 2 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 564 € à 3 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 218 – 3 103 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Bon Voyage
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune139ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bon Voyage ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-36 %
Rendement brut8.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 198 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBon Voyage213 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 198 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 198 Route de Turin a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 52 m² à 124 000 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Non : 2 385 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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