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France › Nice › Madeleine Robiony › Route de Bellet › n° 137

137 Route de Bellet, Nice

Vendu 420 000 € (4 375 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1375 043 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Route de Bellet5 150 €/m² 592 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Madeleine Robiony3 147 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nice4 234 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 063 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 137 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 7 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 137 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 420 000 €4 375 €/m² 4 375 €
16/01/2023 n° 137 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €
17/05/2022 n° 137 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 625 000 €7 622 €/m² 7 622 €
27/02/2018 n° 137 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 232 000 €5 043 €/m² 5 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 012 € 8 095 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RTE DE BELLET 53 m² 243 005 € 4 585 €
129 RTE DE BELLET 69 m² 313 053 € 4 537 €
129 RTE DE BELLET 75 m² 439 500 € 5 860 €
129 RTE DE BELLET 64 m² 254 976 € 3 984 €
98 RTE DE BELLET 100 m² 355 000 € 3 550 €
133 RTE DE BELLET 46 m² 369 012 € 8 022 €
106 RTE DE BELLET 60 m² 270 000 € 4 500 €
133 RTE DE BELLET 21 m² 169 995 € 8 095 €
140 RTE DE BELLET 94 m² 415 010 € 4 415 €
65 BD DE LA MADELEINE 16 m² 97 008 € 6 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 8 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bellet
Fourchette courante4 231 – 5 702 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Route de Bellet ↗
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune117ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 740 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUERoute de Bellet592 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony576 ventes · 3 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 96 m² à 420 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Non : 4 375 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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