France › Nice › Madeleine Supérieure › Route de Bellet › n° 129

129 Route de Bellet, Nice

Vendu 313 050 € (4 537 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1294 180 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Route de Bellet5 150 €/m² 592 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Madeleine Supérieure2 909 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice4 632 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0531

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 537 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 129 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 563 € À 5 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2024 n° 129 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 313 050 €4 537 €/m² 4 537 €

08/06/2021 n° 129 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 439 500 €5 860 €/m² 5 860 €

09/04/2021 n° 129 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

12/11/2020 n° 129 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 266 500 €5 225 €/m² 5 225 €

27/08/2020 n° 129 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 000 €3 639 €/m² 3 639 €

04/09/2018 n° 129 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 328 450 €4 692 €/m² 4 692 €

29/09/2017 n° 129 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

08/03/2017 n° 129 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

27/02/2017 n° 129 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

30/08/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

29/05/2015 n° 129 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 137 €4 645 €/m² 4 645 €

10/03/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €

30/06/2014 n° 129 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 500 €4 180 €/m² 4 180 €

25/04/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 213 750 €4 191 €/m² 4 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Route de Bellet, numéro par numéro

120 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 106 n° 133 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−4 %4 937 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2025

n° 129VOUS ÊTES ICI4 180 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 133+56 %8 058 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 135−15 %4 400 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2022 n° 137+6 %5 463 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2024 n° 153 B+19 %6 117 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023 n° 159−21 %4 071 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015

ROUTE DE BELLETMÉDIANE DE LA RUE 5 150 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 98−31 %3 550 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 106−13 %4 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 140−14 %4 415 €/m²Appt 94 m² · vendu 2024 n° 160−6 %4 830 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2019 n° 162−25 %3 853 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 168−36 %3 313 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 120 adresses vendues Route de Bellet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 900 € 9 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

336 RTE DE BELLET 165 m² 749 925 € 4 545 €

346 RTE DE BELLET 55 m² 524 975 € 9 545 €

329 RTE DE BELLET 50 m² 295 000 € 5 900 €

103 AV JOSEPH DURANDY 45 m² 242 010 € 5 378 €

103 AV JOSEPH DURANDY 40 m² 149 320 € 3 733 €

76 AV JOSEPH DURANDY 105 m² 479 955 € 4 571 €

185 CHE DE LA COSTIERE 62 m² 249 984 € 4 032 €

185 CHE DE LA COSTIERE 61 m² 269 986 € 4 426 €

185 CHE DE LA COSTIERE 61 m² 229 970 € 3 770 €

185 CHE DE LA COSTIERE 99 m² 361 944 € 3 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 585 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Vieux Chemin de Bellet

Ventes sur la voie3

Voir Vieux Chemin de Bellet ↗

Madeleine Supérieure

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune123ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-37 %

Voir Madeleine Supérieure ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 251 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUERoute de Bellet592 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Supérieure293 ventes · 2 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 69 m² à 313 050 €, soit 4 537 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Non : 4 537 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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