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France › Nice › Madeleine Supérieure › Route de Bellet › n° 135

135 Route de Bellet, Nice

Vendu 243 000 € (4 585 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1354 355 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Route de Bellet5 177 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Madeleine Supérieure2 909 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 433 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0610
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 585 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 643 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2022 n° 135 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 243 000 €4 585 €/m² 4 585 €
03/07/2020 n° 135 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 504 000 €4 667 €/m² 4 667 €
11/03/2019 n° 135 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 000 €4 492 €/m² 4 492 €
15/01/2019 n° 135 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/03/2018 n° 135 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
03/11/2017 n° 135 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €
18/08/2017 n° 135 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
28/12/2016 n° 135 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 271 800 €4 314 €/m² 4 314 €
09/10/2015 n° 135 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 500 €4 500 €/m² 4 500 €
12/09/2014 n° 135 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 313 € 9 545 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
336 RTE DE BELLET 165 m² 749 925 € 4 545 €
346 RTE DE BELLET 55 m² 524 975 € 9 545 €
329 RTE DE BELLET 50 m² 295 000 € 5 900 €
103 AV JOSEPH DURANDY 40 m² 149 320 € 3 733 €
103 AV JOSEPH DURANDY 45 m² 242 010 € 5 378 €
76 AV JOSEPH DURANDY 105 m² 479 955 € 4 571 €
10 RUE DE L ANCIEN MOULIN 102 m² 470 016 € 4 608 €
185 CHE DE LA COSTIERE 66 m² 312 180 € 4 730 €
185 CHE DE LA COSTIERE 61 m² 229 970 € 3 770 €
185 CHE DE LA COSTIERE 99 m² 361 944 € 3 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 313 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Vieux Chemin de Bellet
Ventes sur la voie3
Voir Vieux Chemin de Bellet ↗
Madeleine Supérieure
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune123ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-34 %
Voir Madeleine Supérieure ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA RUERoute de Bellet612 ventes depuis 2014 · 5 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Supérieure293 ventes · 2 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 53 m² à 243 000 €, soit 4 585 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Non : 4 585 €/m² contre 5 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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