France › Nice › Madeleine Robiony › Impasse Saint Laurent › n° 8 B

8 B Impasse Saint Laurent, Nice

Vendu 253 000 € (5 383 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0620022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B3 056 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Impasse Saint Laurent4 421 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Madeleine Robiony3 158 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice4 889 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 2 112 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MO0243 + MO0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 5 383 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Impasse Saint Laurent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 795 € À 5 383 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 8 B · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 253 000 €5 383 €/m² 5 383 €

08/07/2025 n° 8 B · Appartement · 5 p. 08/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

25/03/2025 n° 8 B · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

04/05/2022 n° 8 B · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 372 000 €3 382 €/m² 3 382 €

19/04/2022 n° 8 B · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

01/09/2021 n° 8 B · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €

16/11/2020 n° 8 B · Appartement · 5 p. 16/11/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 397 300 €3 396 €/m² 3 396 €

19/10/2020 n° 8 B · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

07/05/2020 n° 8 B · Appartement · 4 p. 07/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 000 €2 767 €/m² 2 767 €

30/11/2018 n° 8 B · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 384 250 €3 660 €/m² 3 660 €

09/10/2017 n° 8 B · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

06/10/2017 n° 8 B · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

07/07/2017 n° 8 B · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

05/05/2017 n° 8 B · Appartement · 5 p. 05/05/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

30/11/2016 n° 8 B · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

14/09/2016 n° 8 B · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 150 €3 523 €/m² 3 523 €

15/01/2015 n° 8 B · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 000 €2 806 €/m² 2 806 €

10/04/2014 n° 8 B · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 126 449 €1 505 €/m² 1 505 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Impasse Saint Laurent, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %3 417 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−18 %3 609 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2023 n° 7−19 %3 559 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2025

IMPASSE SAINT LAURENTMÉDIANE DE LA RUE 4 421 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %5 222 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025 n° 2 B+37 %6 071 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024 n° 6−13 %3 854 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025

n° 8 BVOUS ÊTES ICI3 056 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 14+2 %4 500 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2026 n° 16+0 %4 413 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024 n° 18−13 %3 846 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 121 € 7 066 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 383 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RTE DE BELLET 104 m² 292 968 € 2 817 €

2 B RTE DE BELLET 28 m² 122 500 € 4 375 €

7 AV DU PARC ROBIONY 49 m² 248 479 € 5 071 €

7 AV DU PARC ROBIONY 20 m² 93 000 € 4 650 €

7 AV DU PARC ROBIONY 27 m² 130 788 € 4 844 €

7 AV DU PARC ROBIONY 20 m² 85 000 € 4 250 €

7 AV DU PARC ROBIONY 20 m² 75 000 € 3 750 €

7 AV DU PARC ROBIONY 49 m² 218 001 € 4 449 €

7 AV DU PARC ROBIONY 25 m² 80 000 € 3 200 €

7 AV DU PARC ROBIONY 21 m² 106 008 € 5 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 7 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Laurent

Fourchette courante3 872 – 5 692 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Madeleine Robiony

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-35 %

Voir Madeleine Robiony ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUEImpasse Saint Laurent72 ventes depuis 2014 · 4 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony608 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Impasse Saint Laurent à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Impasse Saint Laurent a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 47 m² à 253 000 €, soit 5 383 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Laurent ?

Oui : 5 383 €/m² contre 4 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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