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France › Nice › Baumettes › Impasse Saint Laurent › n° 5

5 Impasse Saint Laurent, Nice

Vendu 215 724 € (6 741 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 0600053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 452 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse Saint Laurent4 413 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Baumettes4 694 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice5 257 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 430 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 741 €/m² en 2023 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Saint Laurent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 6 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 724 €6 741 €/m² 6 741 €
25/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €
30/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
10/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
16/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €
28/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Saint Laurent, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−23 %3 417 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI3 452 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 7−19 %3 559 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2025
IMPASSE SAINT LAURENTMÉDIANE DE LA RUE 4 413 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+18 %5 222 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025n° 2 B+38 %6 071 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024n° 6−13 %3 854 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025n° 8 B−27 %3 219 €/m²Appt 47 m² · 18 ventes · 2025n° 14−3 %4 288 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2023n° 16+0 %4 413 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024n° 18−13 %3 846 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 759 € 17 534 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 IMP SAINT LAURENT 32 m² 150 240 € 4 695 €
16 IMP SAINT LAURENT 31 m² 136 803 € 4 413 €
14 IMP SAINT LAURENT 31 m² 189 007 € 6 097 €
14 IMP SAINT LAURENT 26 m² 138 008 € 5 308 €
14 IMP SAINT LAURENT 32 m² 130 016 € 4 063 €
14 IMP SAINT LAURENT 31 m² 100 006 € 3 226 €
14 IMP SAINT LAURENT 45 m² 215 010 € 4 778 €
12 AV EMILE HENRIOT 73 m² 1 279 982 € 17 534 €
7 IMP SAINT LAURENT 20 m² 115 000 € 5 750 €
7 IMP SAINT LAURENT 34 m² 121 006 € 3 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 17 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Saint-Laurent
Fourchette courante3 860 – 5 659 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Saint-Laurent ↗
Baumettes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune26ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Baumettes ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Saint Laurent69 ventes depuis 2014 · 4 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaumettes859 ventes · 4 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Saint Laurent à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Saint Laurent a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 32 m² à 215 724 €, soit 6 741 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Laurent ?

Oui : 6 741 €/m² contre 4 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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