France › Nice › Diables Bleus › Impasse Saint Laurent › n° 14

14 Impasse Saint Laurent, Nice

Vendu 189 000 € (6 097 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 0630038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 077 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Impasse Saint Laurent4 413 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Diables Bleus3 920 €/m² 1 013 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 701 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 2 908 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MO0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1916

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 6 097 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Impasse Saint Laurent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 419 € À 6 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 189 000 €6 097 €/m² 6 097 €

27/07/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 138 000 €5 308 €/m² 5 308 €

05/06/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

03/02/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

22/04/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

23/04/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/04/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

27/09/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 106 000 €4 077 €/m² 4 077 €

11/07/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

21/12/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 000 €5 103 €/m² 5 103 €

21/06/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse Saint Laurent, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %3 417 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−18 %3 609 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2023 n° 7−19 %3 559 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2025

IMPASSE SAINT LAURENTMÉDIANE DE LA RUE 4 413 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %5 222 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025 n° 2 B+38 %6 071 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024 n° 6−13 %3 854 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025 n° 8 B−27 %3 219 €/m²Appt 47 m² · 18 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI4 077 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 16+0 %4 413 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024 n° 18−13 %3 846 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 736 € 6 682 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 A RUE LAURENT GIAUME 20 m² 95 000 € 4 750 €

8 A RUE LAURENT GIAUME 22 m² 114 004 € 5 182 €

8 A RUE LAURENT GIAUME 18 m² 106 992 € 5 944 €

8 A RUE LAURENT GIAUME 22 m² 103 004 € 4 682 €

8 A RUE LAURENT GIAUME 18 m² 118 998 € 6 611 €

8 A RUE LAURENT GIAUME 20 m² 125 000 € 6 250 €

8 A RUE LAURENT GIAUME 17 m² 113 594 € 6 682 €

8 A RUE LAURENT GIAUME 20 m² 102 000 € 5 100 €

8 A RUE LAURENT GIAUME 18 m² 108 000 € 6 000 €

4 RUE LAURENT GIAUME 50 m² 265 000 € 5 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 6 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Laurent Giaume

Fourchette courante5 147 – 6 379 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Laurent Giaume ↗

Diables Bleus

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Diables Bleus ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

562 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEImpasse Saint Laurent69 ventes depuis 2014 · 4 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 013 ventes · 3 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Impasse Saint Laurent à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Impasse Saint Laurent a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 31 m² à 189 000 €, soit 6 097 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Laurent ?

Oui : 6 097 €/m² contre 4 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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