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France › Nice › Baumettes › Impasse Saint Laurent › n° 16

16 Impasse Saint Laurent, Nice

Vendu 136 800 € (4 413 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 413 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Saint Laurent4 413 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Baumettes4 694 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 264 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 443 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 413 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse Saint Laurent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 067 € À 4 695 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 136 800 €4 413 €/m² 4 413 €
18/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 230 €4 695 €/m² 4 695 €
09/10/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Saint Laurent, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−23 %3 417 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025n° 5−18 %3 609 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2023n° 7−19 %3 559 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2025
IMPASSE SAINT LAURENTMÉDIANE DE LA RUE 4 413 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+18 %5 222 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025n° 2 B+38 %6 071 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024n° 6−13 %3 854 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025n° 8 B−27 %3 219 €/m²Appt 47 m² · 18 ventes · 2025n° 14−3 %4 288 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2023
n° 16VOUS ÊTES ICI4 413 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 18−13 %3 846 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 875 € 17 534 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 IMP SAINT LAURENT 35 m² 155 015 € 4 429 €
18 IMP SAINT LAURENT 18 m² 109 494 € 6 083 €
18 IMP SAINT LAURENT 29 m² 99 992 € 3 448 €
18 IMP SAINT LAURENT 26 m² 99 996 € 3 846 €
7 IMP SAINT LAURENT 48 m² 143 232 € 2 984 €
7 IMP SAINT LAURENT 34 m² 121 006 € 3 559 €
7 IMP SAINT LAURENT 35 m² 164 990 € 4 714 €
7 IMP SAINT LAURENT 21 m² 121 506 € 5 786 €
7 IMP SAINT LAURENT 20 m² 115 000 € 5 750 €
5 IMP SAINT LAURENT 32 m² 92 000 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 17 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Saint-Laurent
Fourchette courante3 860 – 5 659 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Saint-Laurent ↗
Baumettes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune26ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Baumettes ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEImpasse Saint Laurent69 ventes depuis 2014 · 4 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaumettes859 ventes · 4 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse Saint Laurent à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse Saint Laurent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 31 m² à 136 800 €, soit 4 413 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Laurent ?

Oui : 4 413 €/m² contre 4 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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