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France › Nice › Baumettes › Impasse Saint Laurent › n° 7

7 Impasse Saint Laurent, Nice

Vendu 121 000 € (3 559 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 559 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Impasse Saint Laurent4 413 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Baumettes4 694 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 264 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 448 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 559 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Saint Laurent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 771 € À 5 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €
05/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 121 500 €5 786 €/m² 5 786 €
21/02/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 250 €2 984 €/m² 2 984 €
09/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €
13/04/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €
29/03/2019 n° 7 · Appartement 29/03/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 371 000 €3 467 €/m² 3 467 €
23/11/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
06/02/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
14/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
29/06/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 000 €3 882 €/m² 3 882 €
30/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €
02/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/12/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 35 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse Saint Laurent, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−23 %3 417 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025n° 5−18 %3 609 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI3 559 €/m²13 ventes · dernière 2025
IMPASSE SAINT LAURENTMÉDIANE DE LA RUE 4 413 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+18 %5 222 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025n° 2 B+38 %6 071 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024n° 6−13 %3 854 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025n° 8 B−27 %3 219 €/m²Appt 47 m² · 18 ventes · 2025n° 14−3 %4 288 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2023n° 16+0 %4 413 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024n° 18−13 %3 846 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 759 € 17 534 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 IMP SAINT LAURENT 18 m² 109 494 € 6 083 €
18 IMP SAINT LAURENT 26 m² 99 996 € 3 846 €
18 IMP SAINT LAURENT 29 m² 99 992 € 3 448 €
18 IMP SAINT LAURENT 35 m² 155 015 € 4 429 €
16 IMP SAINT LAURENT 31 m² 136 803 € 4 413 €
16 IMP SAINT LAURENT 32 m² 150 240 € 4 695 €
5 IMP SAINT LAURENT 34 m² 128 010 € 3 765 €
5 IMP SAINT LAURENT 40 m² 173 000 € 4 325 €
5 IMP SAINT LAURENT 32 m² 92 000 € 2 875 €
5 IMP SAINT LAURENT 42 m² 144 984 € 3 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 17 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Saint-Laurent
Fourchette courante3 860 – 5 659 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Saint-Laurent ↗
Baumettes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune26ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Baumettes ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Saint Laurent69 ventes depuis 2014 · 4 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaumettes859 ventes · 4 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Saint Laurent à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Saint Laurent a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 34 m² à 121 000 €, soit 3 559 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Laurent ?

Non : 3 559 €/m² contre 4 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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