France › Nice › Madeleine Robiony › Avenue du Parc Robiony › n° 7

7 Avenue du Parc Robiony, Nice

Vendu 75 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0600019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue du Parc Robiony, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 960 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue du Parc Robiony4 650 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Madeleine Robiony3 177 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 940 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles MR0253 + NC0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du Parc Robiony

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 318 € À 5 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 218 000 €4 449 €/m² 4 449 €

04/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 000 €5 048 €/m² 5 048 €

22/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 248 470 €5 071 €/m² 5 071 €

11/05/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

10/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 800 €4 844 €/m² 4 844 €

29/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €

18/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 500 €3 745 €/m² 3 745 €

18/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

18/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

02/12/2016 n° 7 · Appartement 02/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 000 €1 318 €/m² 1 318 €

25/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/09/2016 n° 7 · Appartement 29/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue du Parc Robiony, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %3 816 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI3 960 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 15+21 %5 604 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 9001−36 %2 987 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025

AVENUE DU PARC ROBIONYMÉDIANE DE LA RUE 4 650 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %2 838 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−21 %3 667 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025 n° 16−10 %4 204 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2024 n° 20+45 %6 765 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022 n° 22−29 %3 294 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2021 n° 26+25 %5 815 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 121 € 6 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DU PARC ROBIONY 40 m² 170 000 € 4 250 €

5 AV DU PARC ROBIONY 38 m² 145 008 € 3 816 €

10 BD CARLONE 25 m² 102 800 € 4 112 €

10 BD CARLONE 25 m² 85 000 € 3 400 €

4 AV DU PARC ROBIONY 39 m² 143 013 € 3 667 €

14 BD CARLONE 42 m² 116 802 € 2 781 €

14 BD CARLONE 33 m² 69 993 € 2 121 €

14 BD CARLONE 32 m² 138 016 € 4 313 €

8 BD CARLONE 44 m² 187 000 € 4 250 €

8 BD CARLONE 43 m² 160 992 € 3 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Parc Robiony

Fourchette courante3 953 – 5 513 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Parc Robiony ↗

Madeleine Robiony

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-36 %

Voir Madeleine Robiony ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du Parc Robiony48 ventes depuis 2014 · 4 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony608 ventes · 3 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du Parc Robiony à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du Parc Robiony a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 20 m² à 75 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc Robiony ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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