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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Chemin de Terron › n° 184

184 Chemin de Terron, Nice

Vendu 310 000 € (3 974 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 063002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1843 974 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin de Terron4 054 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Fabron-Terron-Archet5 714 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice6 778 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MY0431 + MY0435 + MY0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN450 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 974 €/m² en 2017 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 184 Chemin de Terron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 974 € À 10 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/11/2017 n° 184 · Maison · 5 p. 23/11/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €
03/03/2017 n° 184 · Maison · 5 p. 03/03/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 800 000 €10 256 €/m² 10 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 118 € 12 043 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 CHE DE TERRON 140 m² 799 960 € 5 714 €
124 CHE DE TERRON 140 m² 1 099 980 € 7 857 €
196 CHE DE TERRON 140 m² 1 686 020 € 12 043 €
173 CHE DE TERRON 209 m² 1 344 706 € 6 434 €
196 CHE DE TERRON 100 m² 855 000 € 8 550 €
49 CHE DE TERRON 39 m² 170 001 € 4 359 €
196 CHE DE TERRON 250 m² 1 057 750 € 4 231 €
196 CHE DE TERRON 205 m² 909 995 € 4 439 €
9021 CHE DE LA MADONETTE DE TERRON 48 m² 300 000 € 6 250 €
192 AV DE FABRON 85 m² 350 030 € 4 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 118 € à 12 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Terron
Fourchette courante5 157 – 7 768 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Terron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 532 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 184 ?

LA RUEChemin de Terron284 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 184 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 184 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2017, maison de 78 m² à 310 000 €, soit 3 974 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Non : 3 974 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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