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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Chemin de Terron › n° 199

199 Chemin de Terron, Nice

Vendu 480 000 € (6 486 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1996 486 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +60 %Chemin de Terron4 054 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Fabron-Terron-Archet5 714 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice6 533 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MX0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 486 €/m² en 2024 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Chemin de Terron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/02/2024 n° 199 · Maison · 5 p. 29/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 480 000 €6 486 €/m² 6 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 118 € 12 043 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 CHE DE TERRON 209 m² 1 344 706 € 6 434 €
212 CHE DE TERRON 135 m² 739 935 € 5 481 €
211 CHE DE TERRON 83 m² 563 736 € 6 792 €
124 CHE DE TERRON 140 m² 1 099 980 € 7 857 €
124 CHE DE TERRON 140 m² 799 960 € 5 714 €
196 CHE DE TERRON 100 m² 855 000 € 8 550 €
196 CHE DE TERRON 250 m² 1 057 750 € 4 231 €
196 CHE DE TERRON 140 m² 1 686 020 € 12 043 €
9021 CHE DE LA MADONETTE DE TERRON 48 m² 300 000 € 6 250 €
230 CHE DE TERRON 150 m² 1 420 050 € 9 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 118 € à 12 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 570 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Terron
Fourchette courante5 184 – 7 691 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Terron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 454 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUEChemin de Terron284 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, maison de 74 m² à 480 000 €, soit 6 486 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Oui : 6 486 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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