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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Chemin de Terron › n° 124

124 Chemin de Terron, Nice

Vendu 1 100 000 € (7 857 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0600094 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1245 714 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Chemin de Terron4 054 €/m² 284 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Fabron-Terron-Archet5 714 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice6 533 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MY0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 361 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 857 €/m² en 2022 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Chemin de Terron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 714 € À 7 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2022 n° 124 · Maison · 4 p. 29/04/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 100 000 €7 857 €/m² 7 857 €
15/07/2021 n° 124 · Maison · 4 p. 15/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 800 000 €5 714 €/m² 5 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 129 € 12 043 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 CHE DE TERRON 209 m² 1 344 706 € 6 434 €
49 CHE DE TERRON 39 m² 170 001 € 4 359 €
196 CHE DE TERRON 140 m² 1 686 020 € 12 043 €
196 CHE DE TERRON 100 m² 855 000 € 8 550 €
196 CHE DE TERRON 250 m² 1 057 750 € 4 231 €
192 AV DE FABRON 85 m² 350 030 € 4 118 €
196 CHE DE TERRON 205 m² 909 995 € 4 439 €
201 AV DE FABRON 40 m² 450 000 € 11 250 €
201 AV DE FABRON 40 m² 470 000 € 11 750 €
212 CHE DE TERRON 135 m² 739 935 € 5 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 129 € à 12 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Terron
Fourchette courante5 157 – 7 768 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Terron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,10 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 750 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEChemin de Terron284 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Chemin de Terron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Chemin de Terron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, maison de 140 m² à 1 100 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Terron ?

Oui : 7 857 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +94 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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