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France › Nice › Pierre Sola › Boulevard Pierre Sola › n° 53

53 Boulevard Pierre Sola, Nice

Vendu 277 000 € (3 847 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0620011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 949 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Pierre Sola4 334 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Pierre Sola3 441 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice4 682 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 832 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 847 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Pierre Sola

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 53 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 277 000 €3 847 €/m² 3 847 €
21/10/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
15/10/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €
21/12/2015 n° 53 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 381 € 5 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD PIERRE SOLA 51 m² 121 431 € 2 381 €
55 BD PIERRE SOLA 71 m² 240 477 € 3 387 €
55 BD PIERRE SOLA 30 m² 150 000 € 5 000 €
55 BD PIERRE SOLA 72 m² 321 984 € 4 472 €
55 BD PIERRE SOLA 25 m² 115 000 € 4 600 €
55 BD PIERRE SOLA 51 m² 225 012 € 4 412 €
55 BD PIERRE SOLA 25 m² 118 000 € 4 720 €
55 BD PIERRE SOLA 31 m² 138 012 € 4 452 €
55 BD PIERRE SOLA 84 m² 360 024 € 4 286 €
55 BD PIERRE SOLA 51 m² 235 008 € 4 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pierre Sola
Fourchette courante3 902 – 5 402 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pierre Sola ↗
Pierre Sola
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pierre Sola ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Pierre Sola148 ventes depuis 2014 · 4 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Pierre Sola à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Pierre Sola a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 72 m² à 277 000 €, soit 3 847 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pierre Sola ?

Non : 3 847 €/m² contre 4 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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