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France › Nice › Nice Nord-Saqui › Boulevard Henri Sappia › n° 6

6 Boulevard Henri Sappia, Nice

Vendu 195 360 € (2 605 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 986 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Henri Sappia1 986 €/m² 531 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Nice Nord-Saqui2 191 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice3 576 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 071 ventes comparables à moins de 208 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 605 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Henri Sappia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 465 € À 2 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 360 €2 605 €/m² 2 605 €
20/03/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €
13/03/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €
27/02/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 600 €2 381 €/m² 2 381 €
05/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 000 €2 573 €/m² 2 573 €
29/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
07/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €
22/10/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €
09/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 900 €1 465 €/m² 1 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 483 € 2 605 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD HENRI SAPPIA 72 m² 135 000 € 1 875 €
8 BD HENRI SAPPIA 56 m² 86 016 € 1 536 €
12 BD HENRI SAPPIA 99 m² 149 985 € 1 515 €
3 BD HENRI SAPPIA 92 m² 149 960 € 1 630 €
12 BD HENRI SAPPIA 72 m² 120 528 € 1 674 €
9 BD HENRI SAPPIA 60 m² 102 600 € 1 710 €
14 BD HENRI SAPPIA 58 m² 123 714 € 2 133 €
1 BD HENRI SAPPIA 58 m² 133 980 € 2 310 €
3 BD HENRI SAPPIA 90 m² 136 980 € 1 522 €
14 BD HENRI SAPPIA 74 m² 140 008 € 1 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 483 € à 2 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Henri Sappia
Fourchette courante1 686 – 3 416 €/m²
vs commune-41 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Henri Sappia ↗
Nice Nord-Saqui
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune140ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-39 %
Voir Nice Nord-Saqui ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-22 %
Rendement brut8.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Henri Sappia531 ventes depuis 2014 · 1 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNice Nord-Saqui546 ventes · 2 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Henri Sappia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Henri Sappia a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 75 m² à 195 360 €, soit 2 605 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henri Sappia ?

Oui : 2 605 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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