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France › Nice › Saint-Philippe › Boulevard du Tzarewitch › n° 33

33 Boulevard du Tzarewitch, Nice

Vendu 134 200 € (4 067 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 831 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard du Tzarewitch4 135 €/m² 312 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Philippe3 793 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 815 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 3 727 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MI0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS63
Dernière vente : 4 067 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard du Tzarewitch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 533 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 200 €4 067 €/m² 4 067 €
29/08/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 347 620 €3 950 €/m² 3 950 €
17/02/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 000 €5 300 €/m² 5 300 €
15/04/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €
12/05/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €
07/01/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €
02/10/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 252 000 €3 036 €/m² 3 036 €
30/08/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 509 000 €3 770 €/m² 3 770 €
08/08/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 000 €4 775 €/m² 4 775 €
15/09/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
20/07/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €
19/06/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 950 €2 273 €/m² 2 273 €
10/02/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 600 €3 940 €/m² 3 940 €
15/02/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €
30/04/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €
13/02/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 000 €4 102 €/m² 4 102 €
23/01/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 000 €4 275 €/m² 4 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 7 769 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD DU TZAREWITCH 92 m² 359 996 € 3 913 €
34 BD DU TZAREWITCH 68 m² 281 180 € 4 135 €
34 BD DU TZAREWITCH 64 m² 89 024 € 1 391 €
36 BD DU TZAREWITCH 50 m² 225 000 € 4 500 €
36 BD DU TZAREWITCH 82 m² 326 360 € 3 980 €
36 BD DU TZAREWITCH 32 m² 124 992 € 3 906 €
109 BD FRANCOIS GROSSO 69 m² 69 000 € 1 000 €
109 BD FRANCOIS GROSSO 62 m² 253 518 € 4 089 €
31 BD DU TZAREWITCH 24 m² 150 000 € 6 250 €
31 BD DU TZAREWITCH 74 m² 385 022 € 5 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Tzarewitch
Fourchette courante3 692 – 5 012 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Tzarewitch ↗
Saint-Philippe
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune77ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Philippe ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard du Tzarewitch312 ventes depuis 2014 · 4 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe517 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard du Tzarewitch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard du Tzarewitch a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 33 m² à 134 200 €, soit 4 067 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Tzarewitch ?

Non : 4 067 €/m² contre 4 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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