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France › Nice › Madeleine Robiony › Boulevard Carlone › n° 8

8 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 161 000 € (3 744 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 744 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Carlone3 632 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Madeleine Robiony3 147 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 937 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 2 043 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 744 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €
19/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
09/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €
10/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
07/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 111 € 5 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD CARLONE 33 m² 188 991 € 5 727 €
6 BD CARLONE 22 m² 116 996 € 5 318 €
6 BD CARLONE 80 m² 180 000 € 2 250 €
6 BD CARLONE 80 m² 229 040 € 2 863 €
6 BD CARLONE 80 m² 199 040 € 2 488 €
6 BD CARLONE 65 m² 145 470 € 2 238 €
5 AV DU PARC ROBIONY 40 m² 170 000 € 4 250 €
5 AV DU PARC ROBIONY 38 m² 145 008 € 3 816 €
4 AV DU PARC ROBIONY 39 m² 143 013 € 3 667 €
9 BD CARLONE 76 m² 226 024 € 2 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carlone ↗
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune117ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-36 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Carlone180 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony576 ventes · 3 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 43 m² à 161 000 €, soit 3 744 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Oui : 3 744 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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