France › Nice › Clemenceau › Avenue Thiers › n° 49

49 Avenue Thiers, Nice

Vendu 112 500 € (4 167 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 648 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Thiers3 985 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Nice5 161 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 5 478 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 500 €4 167 €/m² 4 167 €

25/09/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

26/07/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 500 €2 648 €/m² 2 648 €

19/02/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Thiers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %2 762 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025 n° 17−7 %3 718 €/m²Appt 68 m² · 19 ventes · 2024 n° 25+3 %4 103 €/m²Appt 41 m² · 23 ventes · 2025 n° 43−23 %3 088 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024 n° 45−25 %2 999 €/m²Appt 53 m² · 24 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI2 648 €/m²4 ventes · dernière 2021

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 985 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 085 € 7 647 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE AMIRAL DE GRASSE 22 m² 147 994 € 6 727 €

11 RUE AMIRAL DE GRASSE 70 m² 229 530 € 3 279 €

11 RUE AMIRAL DE GRASSE 54 m² 185 706 € 3 439 €

11 RUE AMIRAL DE GRASSE 17 m² 129 999 € 7 647 €

9 RUE AMIRAL DE GRASSE 65 m² 359 970 € 5 538 €

9 RUE AMIRAL DE GRASSE 60 m² 304 980 € 5 083 €

9 RUE AMIRAL DE GRASSE 38 m² 170 012 € 4 474 €

9 RUE AMIRAL DE GRASSE 72 m² 249 984 € 3 472 €

9 RUE AMIRAL DE GRASSE 33 m² 161 007 € 4 879 €

62 BD GAMBETTA 29 m² 127 571 € 4 399 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 085 € à 7 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Thiers

Fourchette courante3 946 – 4 802 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Thiers ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Clemenceau ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Thiers84 ventes depuis 2014 · 3 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Thiers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, appartement de 27 m² à 112 500 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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