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France › Nice › Clemenceau › Avenue Thiers › n° 43

43 Avenue Thiers, Nice

Vendu 161 000 € (3 927 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 088 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Thiers3 985 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice5 133 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 5 527 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX7
LOGEMENTS59
Dernière vente : 3 927 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 195 € À 3 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 000 €3 927 €/m² 3 927 €
25/02/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
22/01/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 950 €3 067 €/m² 3 067 €
25/04/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 150 €3 329 €/m² 3 329 €
22/04/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Thiers, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 45 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−31 %2 762 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025n° 17−7 %3 718 €/m²Appt 68 m² · 19 ventes · 2024n° 25+3 %4 103 €/m²Appt 41 m² · 23 ventes · 2025
n° 43VOUS ÊTES ICI3 088 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 45−25 %2 999 €/m²Appt 53 m² · 24 ventes · 2025n° 49−31 %2 739 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2021
AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 985 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 043 € 7 725 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE AMIRAL DE GRASSE 70 m² 229 530 € 3 279 €
11 RUE AMIRAL DE GRASSE 17 m² 129 999 € 7 647 €
11 RUE AMIRAL DE GRASSE 54 m² 185 706 € 3 439 €
11 RUE AMIRAL DE GRASSE 22 m² 147 994 € 6 727 €
22 RUE AMIRAL DE GRASSE 69 m² 229 977 € 3 333 €
20 RUE AMIRAL DE GRASSE 64 m² 494 400 € 7 725 €
20 RUE AMIRAL DE GRASSE 90 m² 304 020 € 3 378 €
20 RUE AMIRAL DE GRASSE 27 m² 189 999 € 7 037 €
20 RUE AMIRAL DE GRASSE 115 m² 349 945 € 3 043 €
20 RUE AMIRAL DE GRASSE 55 m² 247 995 € 4 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 043 € à 7 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante3 724 – 4 802 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Thiers84 ventes depuis 2014 · 3 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Thiers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 41 m² à 161 000 €, soit 3 927 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 927 €/m² contre 3 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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